小李刚从研究生毕业就找到了工作。他通过中介租了房子，但很快就被中介要求搬走，于是起诉中介要求退还违约金。但中介否认违约，不同意退款，称业务员带钱潜逃。最终，北京市第一中级人民法院维持原判，支持了肖莉的诉讼请求。

去年10月，小李与中介签订了《租房合同》，在海淀区租房，月租5000元。根据合同约定，小李应将租金直接汇至中介租赁账户或到中介营业部支付。如果小李因为小李的原因不能直接将租金存入出租账户，小李可以委托中介代为支付租金，中介公司将租金存入。进入租赁账户。

中介公司业务员小江一直负责与小李沟通。签约当天，小李通过微信向小江支付了合同约定的3个月房租、押金和中介费。小江给了小李一张盖有中介公司印章的收据，把房子钥匙给了小李。

小李搬进来后，中介以他没有付房租为由，要求他搬出房子。次月，小李搬了出去，却因为取消房租与中介发生争执。小李起诉解除租赁合同，要求中介退还租金、押金和中介费。

诉讼中，中介公司称，业务员肖江在公司工作才一个月左右，收到客户的钱后没有交钱，就带着钱逃走了；而小李的租金明显偏低，小李并没有按照约定的方式。支付。因此，中介不同意退款。

一审法院认为，小李将房租交给中介员工小江，没有违反合同约定，中介未按照合同约定交付房屋。法院确认合同解除，责令中介退还租金等jj租号金商不给租户打钱怎么办，并支付违约金。

中介公司提起上诉，北京市第一中级人民法院认为，合同签订后，小江为中介员工，合同加盖中介公司公章，小李支付给小江的款项有事实依据和合理因素。小江有没有把钱交给中介，与小李无关。小李已按合同约定付款，中介公司收回房屋后未向小李提供出租房屋，构成违约。一审判决解除合同，责令中介退还已支付的费用并支付违约金，并无不当。据此，一中院作出终审判决：

法官提示

承租人可以通过中介与房东签订租赁合同jj租号金商不给租户打钱怎么办，也可以直接从中介处向房东出租中介租用的房屋。虽然签订合同的一方是中介公司，但合同签订的具体协商和沟通，以及合同签订后如何付款交付房屋的具体流程，都是由租户和中介推销员共同完成的。 . 中介公司应对销售人员的行为负责。即使承租人没有按照合同约定将款项支付到指定账户，中介当然也不能免除相应的责任；相反，应该根据租户之间的关系来判断双方的责任'

中介公司应加强对公司业务活动和员工的管理，明确要求合同签订地点、付款地点和方式等交易行为，规范公司印章、合同专用章等印章的使用，杜绝公司员工从利用管理漏洞损害客户和公司利益。

签订合同前，承租人必须确认中介是否已获得房东的授权，允许出租房屋，注意租赁合同的内容，特别注意房屋所在位置等重要条款。房屋、房屋状况、房屋内设施、支付方式、违约责任，在履行合同时严格履行合同。并遵守合同。

付款方不仅应按约定的金额和日期付款，还应按约定的付款方式履行。如果小李能把房租支付到合同规定的账户，就可以避免钱被小江占有，不能继续使用房子的不利局面。中介公司应在合同中注明不得向公司员工个人付款或更改付款方式需单独签字盖章，并加强对公司员工的管理，尽量避免员工乘虚而入的情况带钱潜逃，公司对租户的损失负责。