记者李梦涵

《2022年最新省钱计划，酒店代替租房》《住酒店，每天下班后床也铺，垃圾袋也换了，矿泉水补货”“住公司旁边的酒店，每天通勤时间减3小时”……最近，在小红书、抖音等平台，长租酒店成为热点。

北京的布丁（网名）告诉贝壳财经记者，酒店会不定期在携程、去哪儿、飞猪等平台推出特价房，基本是5、零售40%价格。在应用程序上提前预订并享受早鸟折扣。在杭州创业的郭果果与酒店经理沟通后，获得了长租协议价。月租2800元，日租不到100元，酒店正常零售价150元左右。

全季酒店北京建国门外白桥街店经理告诉贝壳财经记者，在入住率较低的情况下，酒店大力发展长租业务可以缓解现金流压力，同时提高入住率和减少一些损失。全季酒店白桥街酒店往年5月的入住率可达60%-70%，而今年5月仅为20%-30%，酒店营业额较往年下降50%以上。在大力推广长租优惠后，该店长租客源较往年大幅增加。目前约有10%的房间入住依赖于长租客户。以5月30%的店铺入住率计算，约三分之一的收入来自长租业务。

随着近几年酒店业的冷遇，越来越多的商家开始降价推出长租服务，成为部分上班族的新选择。然而，在酒店业高成本投入的情况下，长租酒店成本能低于租金成本多久？对于年轻人来说，长租酒店而不是租房的生活方式能否成为一种长期的选择？

作为回应，贝壳财经记者采访了几位住在长租酒店的年轻人，同时咨询了北京和深圳的20多家酒店，试图揭开年轻人选择长租背后的故事。出租酒店。

长租酒店“出乎意料的贵”

入住酒店前，布丁在北京租了5000元的单人房，打开朝阳大悦城的大门。

2021年10月，房东突然通知布丁搬家。她猝不及防，选择留在酒店暂避。在和他一起搬家后卖掉了4次没有打开的电影书后，他又把一批物品给扔掉了。最后，布丁把剩下的行李收拾好放在朋友的工作室存放，带着随身物品入住酒店。

布丁住的酒店靠近北京著名风景区鸟巢，属于中档连锁酒店。布丁为了长租省钱，基本都订了酒店最便宜的房型，房间面积不到20平米。

入住后，布丁开启了无忧生活模式——长租酒店每月费用不超过4500元，却可以24小时享受各种服务：每天起床，机器人将早餐送到房间门口；清洁、更换床单、浴巾、牙刷等一次性用品，补充矿泉水、卫生纸、口罩等日常消耗品；即使是外卖和快递，酒店机器人也可以送货上门；酒店小冰箱、洗衣机家具准备好后，有24小时热水，电器有问题，维修人员上门解决；如果忘记带房卡，也可以联系前台解决。

在酒店住了一个月后，布丁发现几乎所有的生活问题都被酒店安排得井井有条，从来没有拿起存放在朋友工作室的行李。而且由于酒店空间有限，我的购物欲望也明显降低，手头的钱也比较多。在酒店的服务下，普定段舍利的生活如鱼得水。

在小红书上，“长租酒店”成为热门话题。搜索这个关键词可以得到20000+条笔记，其中不少是分享自己长租酒店日记的博主。一位上海博主的帖子“去长住酒店上班”获得了600多条讨论。很多网友在评论区分享了长租酒店的经验和省钱小窍门。

在短视频平台上，北京热门旅游景点中档酒店的月租金甚至跌至3000元。根据一些博主的描述，长租酒店比租房便宜。不仅可以享受贴心的服务，还可以缩短通勤时间。长租酒店似乎是上班族的最佳选择。

在北京，长达两三个小时的“长途通勤”是很多上班族必须面对的现实。对此，布丁认为，长租酒店而不是租房，是“在生活中寻找捷径，减少不必要的努力”。

果果果也长期选择租房。她潜心在杭州创业，把“做大事”作为自己的人生口号。长期以来，在租房子这件事上，郭果果一直坚信自己的双手是用来征服世界的，而不是用来洗衣服、拖地、做饭的。

与布丁和郭果果不同，刚到深圳时，张女士付不起房贷和季度付款方式。考虑到租房子需要买家具和生活用品，张女士决定先住酒店。

在一家经济型酒店，张女士确认房间环境后与酒店协商，最终以每天120元，每月3600元的价格租下了长租。租金包括早餐、水、电、Wi-Fi、客房服务和每日饮用水服务。日常生活中，由于靠近深圳的商业区和地铁站，张女士住的酒店房间零售价在189元左右。

女士。张先生告诉贝壳财经记者，长租酒店不贵，获得长租优惠的方式有很多。在酒店前台的推荐下，张女士花了100多元买了一张酒店会员金卡，可以享受优惠折扣。此外，App还会不定期发放优惠券。入住时间越长，会员等级越高，折扣越大。更大。

布丁还告诉贝壳财经记者，很多人都有“酒店贵”的刻板印象，下意识地认为租房是首选，但实际上，通过酒店专属APP下单可以享受连续入住优惠，且连续入住日期达到一定金额后，会员等级会逐渐提升，连续入住优惠加上最高会员优惠基本可以达到酒店架价40%左右的折扣。

女士。享受长租酒店便利的张某告诉记者，安利已经结交了几十位朋友入住长租酒店。

酒店与消费者之间的持续博弈

“在王府井住酒店贵吗？中高端连锁酒店，免费迷你吧，免费自助洗衣，月租5000多” “北京二环中档酒店，两人一个月只要2999””在北京朝阳公园附近，两人住在月租超过200万的经济型酒店，免费停车，自助洗衣机，免费饮料等。” ． ． ． ． ．以“北京酒店月租”为关键词在抖音上搜索，各类酒店探秘视频铺天盖地。不同档次的酒店不仅包括每日折扣，还包括远低于市场价格的每月折扣。

长租酒店大优惠也反映了酒店业近年来的经营趋势。 《2021中国住宿行业发展与消费趋势报告》显示，近两年一线城市和省会城市酒店数量下降20.4%和29.@分别 > 6%。其中，个别酒店受到重创，全国关闭的个别酒店约15万家。

酒店经营困难的背后是入住率的下降和客单价的下降。

2022年一季度，旗下拥有汉庭、锦江、居子、居子景等多个知名连锁酒店品牌的华住集团平均入住率为59.@>2%其运营的酒店高于去年同期，入住率较2019年同期下降24.6%。去哪儿数据显示，与2021年相比，整体酒店单位2022年价格会更低。四五星级酒店的平均每晚价格比往年下降了约30%，其他低星级酒店的价格也下降了约20%。

酒店集团也开始暗中发力长租业务。华住集团旗下APP华住会曾推出连续入住优惠，连续入住7天以上优惠25%；如家酒店集团旗下的首旅如家也上线了中长租板块。

在OAT平台，携程App将于2021年4月推出包月服务。消费者可以根据自己的需要选择长租酒店服务，比较酒店长租。折扣甚至低于零售价。

不过，多位北京酒店工作人员告诉贝壳财经记者，按照酒店租金、水电费、员工成本、客户日常消耗品成本等累计成本，目前月租基本处于亏损状态。 ，而且月租折扣高。只是因为特殊情况下生意惨淡。

为了应对月租亏损的现状，不少酒店还推出了简化的月租套餐。 6月中旬jj租号靠谱吗，贝壳财经记者以消费者身份询问酒店月租情况时，天坛附近的一家酒店表示，月租酒店不免费提供一次性用品、饮用水等服务；朝阳公园某酒店表示，目前月租不包水电，没有阿姨打扫房间，不提供一次性耗材和饮水服务。

随着酒店预订热潮，不少酒店逐渐降低了月租优惠。北京前门某酒店告诉记者，今年5月中旬博主宣传的3499元的月租优惠此后基本不会出现，目前的月租最低起价6000多元。

Budding 不在乎折扣的减少。她相信，只要她愿意去寻找，不惜任何代价都能找到对应的酒店。她现在住的酒店价格不合适，从酒店搬出来只是“用塑料袋”。假装你举起它就会消失。”

布丁的酒店月租价格从未超过4500元。

在普定向贝壳财经记者展示的华住俱乐部App订单截图中，今年5月和6月，普定分别以3360元/月和4140元/月入住中档连锁酒店。在预订过程中，布丁在OAT平台、酒店专属APP和短视频团购三种消费方式中来回比较价格。在早鸟价+连续入住优惠+白金会员权益等多重优惠下，布丁目前的酒店月租价格从4500元以下。

长租酒店而不是租房子，

会持续吗？

2021年，蔓越莓（网名）以每月3000元的价格在北京二环的一家私人酒店租了一间单人房。酒店二楼有一个漂亮的大露台。每天下午，整面墙上的常春藤都在夕阳的余晖下闪闪发光。蔓越莓喜欢坐在露台的藤椅上发呆。

但在二环路的私人酒店住了一个月后，蔓越莓搬了出去。

住酒店并不能满足小红莓的一些生活需求，而且她从来不让酒店清洁工进房间，她很注重个人隐私。对于蔓越莓来说，她可能是另一类年轻人的代表。她热衷于装修和改造房间，经常做饭，喜欢在家锻炼。而这些生命中最珍贵的烟火，是酒店无法实现的。

如果说无法满足自己的生活需求是个大问题，那么大的价格波动就是影响年轻人继续入住酒店的直接原因。

在贝壳财经记者的调查中，酒店月租金波动较大，几乎所有酒店都无法提供下个月的具体租金金额。

一位酒店经理告诉记者，月租翻倍是常事。以北京亚运村的燕窝连锁酒店为例。 5月中旬，店面月租价3999元，一个月内涨至4999元。该店工作人员告诉记者，4999元的优惠价只能持续。到 6 月底，将不再有月度折扣。一开始，蔓越莓搬进来之前，酒店老板就告诉过，3000元的月租优惠价只能维持一个月。

每年7、八月是酒店业的旺季。北京一家中档连锁酒店的经理告诉贝壳财经记者，根据以往的经验，他其实并不欢迎长租。房间闲置虽然很可惜，但一旦月租低，房屋维修、员工销售佣金、水电等成本都不是一个小数目，而“酒店业的价格”价格波动太大，月租价格一旦商定，一个月内不能涨价，旺季房价上涨会给酒店带来很大损失。”

也就是说，对于酒店来说，长期低价月租其实就相当于在做空市场。华美酒店咨询有限公司首席知识管理专家赵焕彦在接受贝壳财经记者采访时也表示jj租号靠谱吗，疫情下酒店长租业务的发展，可以长期解决客房出租问题。时间和增加现金流，但不宜过长而打折。高，以避免在客户群恢复后减少收入。

蔓越莓在搬进酒店之前已经计划住很长时间了。她认为，3000元的月租确实是个不低的价格。市场环境重回正轨后，月租价格终将回归市场。年轻人基于“物美价廉”的逻辑选择入住酒店，最终会因为价格而放弃之前的选择。

据新京报贝壳财经记者调查，酒店长租的受众仍以长途旅行、远程求职、医疗、商务旅行、考试培训为主。使用酒店而不是租房的年轻人只是一小部分。

去哪儿酒店业务相关负责人刘文义告诉贝壳财经记者，疫情过后，长租物业的数量确实有所增加。但从整体上看，长租数量和订单数量在酒店整体中占比较小。

不过，在深圳、杭州等一线和新一线城市，对于消费者来说，长租酒店而非出租房屋似乎还有发展空间。在首旅如家App上，贝壳财经记者咨询了深圳商圈内的3家如家酒店，得到了每月120-135元/天的优惠价格，价格不仅包括早餐和清洁服务，还可以按天付款。一名酒店工作人员向记者透露，目前酒店长租客房数量约占客房总数的30%至40%。

在杭州创业的郭果果认为，在杭州租金高的情况下，长租酒店每月2800元的价格特别划算。在深圳工作的张女士也告诉贝壳财经记者，入住酒店期间，酒店的月租金几乎没有上涨。每月3600元的价格已经持续了两个月，目前租住同等品质的酒店住宅大概需要4000元左右，这还不包括水、电、日常消耗品等一系列费用。

去哪儿大数据显示，长租数量最多的前10个城市分别是：重庆、苏州、上海、武汉、南宁、广州、天津、长沙、成都、厦门。可以看出，长租主要集中在一线和新一线城市。赵焕彦也认为，一线城市有标准化的服务式公寓，长租酒店模式在二三线城市有更大的发展空间。

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