“个人直租，无中介费”“主卧直租，租金2000元，无其他费用”……在网上浏览租房信息时，很多人都被这些租房广告所吸引。但背后可能隐藏的黑中介，可能会给你的租房之路带来无穷无尽的麻烦。

据教育部预测，今年全国普通高校应届毕业生人数将超过800万人。随着毕业季的临近，租房市场也迎来了高峰期。一些房地产黑中介瞄准了这个机会，把毕业生当成待宰的羔羊。

“大部分黑中介会发布有吸引力的租房信息，故意制造违约行为以获取非法收益，或者骚扰租客强迫他们搬出。” 落入陷阱。对此，《法制日报》记者进行了采访。

被迫支付额外费用

肆意敲诈

张先生今年大学毕业。看到刘等人在网上发布的挂牌信息后，他立即联系对方看房。因为觉得房子还不错，她很快就和刘某工作的中介公司签了合同，同意每月租房3700元，押金一付三，还要交730元的卫生费。

据张某介绍，中介表示以后不用再交任何费用，只要按时交房租即可。但两个月后，中介说他需要支付3300元取暖费。她提出了反对意见。中介说当时生意很忙，忘记提了。

事实上，在北京，大部分物业费和取暖费都是折成租金的，租客不需要额外支付。所以，张不付钱，中介天天打电话骚扰他。最终，张某无奈支付了3300元取暖费，外加500元手续费。

没想到，两个月后，中介让张某交了100元的门禁卡费。张付完款后，对方称逾期3天构成违约，需支付两个月租金作为违约金，共计7400元。如果他不付钱，他将不得不立即搬走。若张不动，刘等人日夜打电话，不仅口头威胁，还派人按门铃。

张实在无法忍受，于是选择取消房租。刘某等人承诺3个工作日内将剩余房租退还至张某的银行卡，但张某等人与刘某等人失去联系。

截至事发时，张某等25名受害人因“违约”被强收或强扣30万元。经庭审，刘某等7人犯敲诈勒索罪，被判处1年6个月以上7年以下有期徒刑。

与租房市场相比，黑中介在房市的盈利方式更为恶劣。

在北京市第三中级人民法院审理的一起案件中，杨某成立房屋中介公司后，与张某、李某合作，在北京某小区从事二手房买卖和租赁。同时，杨某通过威胁其他中介公司的业务员，垄断了该小区的二手房销售和租赁业务。

杨对其他未经他本人通过就进入社区的公司中介进行口头威胁，最严重的是拳打脚踢。据卖家蒋某介绍，其他公司的中介接到他的时候，直接说要在这个小区买卖房子，一定要给黑中介钱，不然会被打扰。

事实上，对于拒绝合作的小区业主，杨某确实通过堵门、泼水泼漆等软暴力手段阻止了房屋的转让和出租。经受害人举报，法院核实，该团伙通过上述方式向11名受害人勒索共计44万余元。最终，杨某以敲诈勒索罪被判处有期徒刑11年6个月，并处罚金30万元。

北京三中院法官告诉记者，大多数黑中介会控制一定区域的房市，强迫业主通过他们买卖房屋或向他们支付费用，否则会通过各种方式阻止房屋转让。 ; 低于市场价诱使承租人签订《房屋租赁合同》，承租人按约定支付租金后，强制承租人支付各种象征性费用，或故意制造违约行为并索要对于所谓的违约金。

据介绍，黑中介大多是非正规住房中介公司的员工或所谓的“二房东”。涉案公司要么未在工商局登记，要么虽已在工商局登记，但不在登记地经营，受骗上当。之后，通过公司注册地往往找不到这个中介公司。

涉案的“二房东”一般都有在房产中介工作的经历，对租赁市场了解。为了吸引租户，他们经常在租金和中介费方面给予很大的折扣。随后的敲诈勒索合同。作为一种群体犯罪，大多数犯罪分子以团伙作案，在作案过程中相互配合。

黑中介的花招很多

租户谨防落入陷阱

谁被“黑”得最多？据统计，近五年来，在北京市第三中级人民法院审结的刑事案件中，85%的被害人为23岁至30岁的青少年，以应届毕业生或新人居多。一个在北京找工作的外国人。

法官分析，刚走出校门进入社会的大学毕业生，忙着毕业找工作，没有足够的时间仔细筛选中介公司，社会经验少，对租房了解不多市场等等，都被骗了。主要原因。外地来北京找工作的年轻人，面对北京高昂的租金，希望找到更多报价更低的中介。黑中介已经算计了这种心态，经常以低价为诱饵，等待受害者上钩。由于对生活的陌生，受害者被迫威胁，并经常选择吞咽自己的声音，这也助长了黑中介的嚣张气焰。

北京市第三中级人民法院通过梳理相关案件认定，黑中介敲诈勒索已经形成了一个相对固定的套路：一是根据年轻人网上找房的习惯，通过互联网平台发布租房信息，慎重考虑。创建照片以使列表更具吸引力。

其次，承租人电话联系后，中介会催促承租人尽快看房，并以“近期报价”引诱承租人。当租客询问除了房租是否还有其他费用时，他们通常会承诺不会再收取其他费用。此外，他们会声称自己是一家正规公司，已经经营多年，或者通过拉近关系和定居来让租户放松警惕。

签约成功后，黑中介将千方百计导致承租人违约，索取非法利益。比如，租客搬进来后，会以租客扰民等各种借口，要求他们支付超过约定费用，或要求违约金。如果他们不付钱，他们会威胁租客被赶出家门，押金不予退还。

最后，当大部分租客意识到黑中介的不法企图并提出异议时，黑中介会通过半夜敲门、堵锁孔等方式对租客进行骚扰和施压，让租客搬家。出去。或者虚假承诺可以签出租金但需要公司批准，要求租客先搬出，等待退款。租客搬出后，直接屏蔽了微信，拒绝接电话。

针对当前房市乱象，北京市第三中级人民法院建议，互联网信息平台应加强内部管理，完善客户服务，通过多种机制加强对上传房源信息真实性的验证。中介公司和经营行为被投诉“封杀”、禁止言论的中介机构，承担信息平台责任，涉嫌违法犯罪的，应当及时补正证据，报送公安机关。

此外，还建议工商、住建等部门加强对房屋中介领域的执法，有效监督，及时对中介的违法违规行为进行处罚和整改。

法官提醒，租房者要提高防范意识，了解黑中介的相关套路，谨防落入陷阱。在寻找租房信息时，应该通过正规的房屋中介公司，而不是相信网上公布的租房信息。尽量到房屋中介公司办公室咨询，办理出租业务，核实中介身份。此外，还需要查看中介机构在相关政府官网是否有记录jj租号金商不给租户打钱怎么办，是否被纳入异常业务名录等。

在租房之前，您应该知道相关区域的租金价格。在网上筛选租房信息时，不要轻信租金价格明显偏低的广告jj租号金商不给租户打钱怎么办，要警惕那些试图拉近关系、拉扯关系的不法之徒。签订合同时，应仔细阅读合同内容，特别是所涉及的租金价格及各项费用、违约责任、转租、弃权等条款。不法人在签订租赁合同后，以暴力、威胁等手段索取承诺价格以外的费用的，应当及时报警。