我只听说过房东来讨债，如果你不付房租就把你赶走。你听说过这样的房东故意拒租吗？这不是好心，目的是要赶你走。

在杭州满觉陇开民宿的程先生前段时间向钱塘公证处求助——房租到期，但房东不肯收房租。根据合同，如果程先生拖欠一个月的房租，房东可以解除合同，也可以要求程先生支付违约金。

房东恶意拒收租金，我该怎么办？

楼主的阴谋

一年亏10万元房租，到期不收房租将被强制违约

满觉陇依山傍水，幽静，有许多别具一格的餐厅和民宿。

2013年6月，程先生从房东余先生那里租了一套房子。合同约定租赁期限为十年，每年支付一次。第一年租金10万元，年租金每三年增加1万元。但近两年，因为这里的民宿逐渐走红，房东看到周围人都在高价租房，2015年就提出要加租。程先生不同意：“你能不按合同办事吗？”

你有张良基，我有壁梯。程先生用本票支付房租，不能直接转账，只好于先生主动收取。到了交第三年房租的时候，余先生不肯收。根据合同规定，如果逾期超过一个月，房东可以解除租赁合同。

于先生的“阴谋”非常清楚，程先生要么接受加租，要么干脆停租解约。否则，逾期就违约了，程先生的损失会更大。

租户的诡计

租金在公证处。我按时付款了。你要吗？

怎么做？程先生向各地专家请教，有人指出，有公证可以解决这个麻烦的问题。

程先生带着合同等材料到钱塘公证处寻求帮助。公证人小倩听了他的陈述后说：如果情况属实，对方不服，可以按押金还债。

由于程先生的话只有一面，因此程先生没有关键证据证明房东拒绝接受。小倩建议先对电话录音进行公证。

程先生打电话给房东，要求再交房租：“我一次又一次地给你房租，你不收，还需要这笔钱吗？”

于先生也干脆的说道：“这个钱我不收，你要租的话，我说的加5万元。”

基本事实查实，程先生及时将租金汇入公证处存款账户。公证处向余先生发出书面和电话通知，希望余先生及时到公证处领取。

两年的官司

押金公证很给力，房东败诉

余先生的性格也相当固执。接到公证处的通知后，他被咬死了，不能来收房租。

年底，于先生以程先生违约，败诉为由，提起诉讼解除合同。次年提出上诉，也被驳回。转眼，6月，在再次交纳下一年的房租时，由于余先生仍不肯收房租，程先生再次办理了房租押金手续。

直到去年底，余先生终于放弃了官司，去公证处拿回了两年的房租。

小倩说，在这种情况下，押金起了很大的作用。“如果押金没有公证，租客肯定不能继续租房，官司也打不赢。”

郑先生交纳房租后，已履行支付租金的义务，房东不能主张郑先生违约。

另外，如果债权人也是本案的房东jj租号金商不给租户打钱怎么办，不来接怎么办？这种还款公证也是有时间限制的。如果债权人5年不提款，则这笔钱将上缴国库。

眼里只有租金，哪里来的契约精神

此类争议并非个例。在很多热门地区jj租号金商不给租户打钱怎么办，虽然承租人和出租人签订了合同，但房东却无视合同，不时擅自加租。如果租客拒绝，房东会千方百计折腾，甚至断水断电强制。如果不能承受，承租人必须撤离。那么，创业者如何才能安心经营呢？它也成为稳定商业环境的炸弹。事实上，鬼混不一定会赢，至少不会光荣。如果再多一点契约精神，从长远来看肯定是有利可图的。良好的商业氛围需要双赢，而不是生死存亡。（记者肖静、实习生沉晓婷）